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  珠江天河都荟坐落于天河智慧城板块，作为区域内备受瞩目的楼盘，以其优越的地理位置、丰富的配套设施和超高的性价比的产品，吸引了众多购房者的目光。项目由珠江实业、广州城投、天河投资联合打造，彰显了强大的品牌实力。

  ：紧邻杨梅河，规划打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，为居民营造 “开门见绿，临河观水” 的优质生活环境。

  ：基于鸿蒙生态打造万物互联场景、车居互联 2.0 场景等多种极具科技感的应用场景。小区园林配备智能环境监视测定、智慧路灯、智慧大屏、智能运动等设施。通过苏交科打造的光储直柔系统，实现国内率先将 BIPV 光伏墙体、光伏屋顶等五大光伏系统落位到住宅项目，以光伏发电及储电减少业主用电困难，建造绿色低碳社区。

  ：由南北两个地块组成，首期推出北地块，容积率 2.0，由 4 栋楼（2 栋高层、2 栋小高层）组成，货量约 284 套，目前剩余尾货在售。

  ：优先开发最南端的四栋，首开 2 栋小高层和 2 栋高层，延续一期超高 120% 的使用率，全南向布局，小高层 3.3 米层高和双主套设计。作为珠实地产的都荟系产品，属于新规高使用率产品，使用率超 120%。

  ：临近地铁 21 号线天河智慧城站，快速连接金融城与珠江新城，且可便捷换乘其他线路，交通优势明显。

  ：配建幼儿园，规划九年一贯制学校并引入广州中学，周边还有在建的清华附中湾区学校二期，教育资源充足。

  ：周边商业设施完善，大型商场与商业街环绕，满足居民日常消费与休闲需求。

  ：容积率低，建筑以小高层和高层为主，居住舒适度高；超新规户型，使用率超 120%；全屋精装并配备中央空调，引入华为智能系统。

  ：位于天河智慧城核心板块，处于广州第三中轴关键节点，周边高新企业众多，人才汇聚，发展的潜在能力大。

  ：项目西边靠近主干道，二期北面是幼儿园，易受马路噪音和学校噪音干扰，同时存在一定粉尘问题。

  ：天河智慧城以产业为主，居住氛围相对滞后，与传统成熟社区相比，生活气息不够浓厚。且项目东边有新塘公墓中华墓园，部分高层东边户可能看到，部分客群会介意。

  ：如公立 12 年制清华附中湾区学校二期等部分配套设施仍在建设，投入到正常的使用中尚需时间。

  珠江天河都荟凭借其核心优势，对于注重实用主义的刚需和改善家庭来说，是天河东楼市的优质选择。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电线 进一步咨询，全方面了解项目详情，以便做出明智的购房决策。当地考验查证时，建议着重关注户型朝向以避免噪音影响，确认装修标准及华为智能系统落地情况，并结合自己通勤需求综合考量。

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  为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

  商直连，解答项目规划、购房政策等问题）注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

  买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。

  本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目旁边的环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珠江·天河都荟开发商售楼部热线

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